DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
ST PIERRE MONTLIMART
A seulement 30 mn de Cholet et 45mn d'Angers
Découvrez ce pavillon à l'état irréprochable au calme de son impasse et à proximité du centre.
Cette très belle maison vous offre au rez de chaussée une entrée, un spacieux salon-séjour avec cheminée, une cuisine séparée donnant sur une véranda avec une vue direct sur le jardin, une lingerie, une salle de bain et des toilettes.
L'étage accueille trois belles chambres lumineuses.
Vous découvrirez également un magnifique jardin entièrement clos et entretenu avec passion.
A seulement 30 mn de Cholet et 45mn d'Angers
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Cette très belle maison vous offre au rez de chaussée une entrée, un spacieux salon-séjour avec cheminée, une cuisine séparée donnant sur une véranda avec une vue direct sur le jardin, une lingerie, une salle de bain et des toilettes.
L'étage accueille trois belles chambres lumineuses.
Vous découvrirez également un magnifique jardin entièrement clos et entretenu avec passion.
Caractéristiques de la maison
Surface
130 m² - 4 pièces Equipements
Cheminée, garage À proximité
Centre ville, collège, commerces, école Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 1 Surface de terrain
760 m² Année
1981 Viager occupé proche de Cholet (49300)
Maison - 130 m² - 4 pièces
Proche de Cholet (49300)
Ref. 421949027
Propriétaire :
femme 77 ans
Référence de l'annonce :421949027
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 234 000 €
prix d'achat 139 549 €
Bouquet (FAI) : 139 549 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de40 %ou94 451 €
ANALYSE FINANCIÈRE
49300 Cholet - Viager occupé - femme 77 ans
VENTE OCCUPÉE - ST PIERRE MONTLIMART
Belle opportunité d'investissement à seulement 30mn de Cholet et 45mn d'Angers.
Devenez propriétaire de cette maison en versant un capital de 139 549€ FAI, portant sur une valeur libre de 234 000€.
Possibilité de récupérer le bien en cas de libération anticipée.
Investir en toute sérénité tout en maîtrisant l'aléa.
(Prêt bancaire possible)
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 234 000 €
Prix d'achat : 139 549 €
Bouquet (FAI) : 139 549 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 12 et 16 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet60 %
Décote (DUH)40 %
Référence de l'annonce :421949027
DESCRIPTION DU BIEN
49300 Cholet - Viager occupé - femme 77 ans
ST PIERRE MONTLIMART
A seulement 30 mn de Cholet et 45mn d'Angers
Découvrez ce pavillon à l'état irréprochable au calme de son impasse et à proximité du centre.
Cette très belle maison vous offre au rez de chaussée une entrée, un spacieux salon-séjour avec cheminée, une cuisine séparée donnant sur une véranda avec une vue direct sur le jardin, une lingerie, une salle de bain et des toilettes.
L'étage accueille trois belles chambres lumineuses.
Vous découvrirez également un magnifique jardin entièrement clos et entretenu avec passion.
A seulement 30 mn de Cholet et 45mn d'Angers
Découvrez ce pavillon à l'état irréprochable au calme de son impasse et à proximité du centre.
Cette très belle maison vous offre au rez de chaussée une entrée, un spacieux salon-séjour avec cheminée, une cuisine séparée donnant sur une véranda avec une vue direct sur le jardin, une lingerie, une salle de bain et des toilettes.
L'étage accueille trois belles chambres lumineuses.
Vous découvrirez également un magnifique jardin entièrement clos et entretenu avec passion.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 130 m² - 4 pièces
Equipements : Cheminée, garage
À proximité : Centre ville, collège, commerces, école
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 760 m²
Année : 1981
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 722 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :421949027
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Cholet
Code postal : 49300
Département : Maine-et-Loire
Région : Pays de la Loire
Habitants : 54 632
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Pays de la Loire
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421949027
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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