Au cœur du pays des Mauges entre NANTES et ANGERS (1 h 30 de PARIS en TGV).
Devenez propriétaire de cette maison indépendante aux normes d'isolation actuelle avec un sous-sol sur un terrain clos de 713 m².
Bénéficiez d'un CRÉDIT-CRÉDIT en investissant à la signature chez le notaire 55.750 € (honoraires de Renée Costes inclus) puis épargnez 190€/mois (soit 6€/jour).
La rentabilité annuelle de cet investissement s'élève à 6%.
Cet achat immobilier vous permet de réaliser un placement sûr dans une communauté de communes active et bien située géographiquement avec de gros travaux d'isolation récents pour 916€/m².
Maison traditionnelle de 82 m² sur un sous-sol composée d'un séjour/salon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau.
Le terrain de 713 m² est clos et aménagé.
Le Plus:
. toiture neuve (2023)
. PAC neuve (juin 2022)
. Isolation (2019)
Aucun travaux dans les années à venir.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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