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Viager occupé proche de Cholet (49300)

Maison - 82 m² - 3 pièces
Proche de Cholet (49300)
Ref. 422049003
homme66 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien150 000 €
prix d'achat  150 000 €
bouquet (FAI)54 750 €
rente151 €/mois
Soit une décôte de 0% ou 0 €
Devenez propriétaire à SAINT PIERRE MONTLIMART, position stratégique dans le triangle ANGERS, CHOLET, NANTES.
En partant d’une valeur de 150 000€, vous faîtes l’acquisition d’un bien sur la base d’une valeur occupée de 68 850€ qui se compose d’un bouquet de 54 750€ et d’une rente mensuelle de 151€.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
150 000 €
Prix d'achat
150 000 €
Bouquet (FAI)
54 750 €
Rente
151 €/mois
Horizon d'investissement
entre 16 et 21 ans

Calcul viager

Bouquet37 %
Rente cumulée63 %

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+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Maison - 82 m² - 3 pièces
Proche de Cholet (49300)
Ref. 422049003
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Modalités d'acquisition :
valeur du bien150 000 €
prix d'achat  150 000 €
bouquet (FAI)54 750 €
rente151 €/mois
Soit une décôte de 0% ou 0 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Devenez propriétaire à SAINT PIERRE MONTLIMART, position stratégique dans le triangle ANGERS, CHOLET, NANTES.
En partant d’une valeur de 150 000€, vous faîtes l’acquisition d’un bien sur la base d’une valeur occupée de 68 850€ qui se compose d’un bouquet de 54 750€ et d’une rente mensuelle de 151€.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
150 000 €
Prix d'achat
150 000 €
Bouquet (FAI)
54 750 €
Rente
151 €/mois
Horizon d'investissement
entre 16 et 21 ans

Calcul viager

Bouquet37 %
Rente cumulée63 %

DESCRIPTIF DU BIEN

SAINT PIERRE MONTLIMART, commune de la vallée de l’Èvre, au coeur du pays de Mauge.

Venez découvrir cette maison non mitoyenne sur sous sol.
Elle dispose : une entrée avec dégagement, un salon-salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d’eau, WC séparés, 2 chambres.
Vous bénéficiez aussi d'un garage et d'une cave.

Caractéristiques de la maison

Surface
82 m² - 3 pièces
Equipements
Balcon, cave, garage, parking, sous-sol
À proximité
Commerces
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
713 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
602 €/an
Ordures ménagères
100 €/an

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
120 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Cholet
Code postal
49300
Département
Maine-et-Loire
Région
Pays de la Loire
Habitants
54 632
Transports
+33

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