INVESTISSEMENT SANS RISQUE à proximité d'une grande agglomération et sur un horizon court.
Immeuble à fort potentiel locatif dans ville tous commerces pour ce viager occupé sur une dame de 80 ans.
En partant d'une valeur du bien à 76 000 €, vous achetez la valeur occupée pour 46 588 € décomposée en un bouquet de
12 980 € FAI et d'une rente mensuelle de 341 €.
En cas de libération, la rente est majorée et vous pouvez occuper ou louer le bien.
Idéal pour un premier placement.
Charmante maison de bourg, habitable en plain-pied pour 77 m² avec possibilité de doubler la surface grâce au grenier aménageable sur l'ensemble.
Entrée, salon, cuisine, salle d'eau-wc, deux chambres. Chaufferie. Abri voiture.
Agréable cour fermée clos de murs avec jardin fleuri et potager. Sans vis à vis. Façade exposée Sud-Est.
Couverture neuve et chaudière récente.
Potentiel locatif pour deux logements distincts.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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