VIAGE OCCUPE H88 ANS et F84 ANS
CHAMPS SUR LAYON, 40 MN d’ANGERS, 40 MN de CHOLET et 1H30 de NANTES, 15 MN de CHEMILLÉ
A retenir :
-40 MN d’ANGERS,
-15 MN de CHEMILLÉ,
-Au coeur du vignoble ANGEVIN,
-Maison de Maître,
-Maison autosuffisante en électricité.
Profitez d'un investissement SUR à CHAMPS SUR LAYON à seulement 40 minutes de ANGERS et 15 minutes de CHEMILLÉ.
En partant d'une valeur de 335 000€ déduction faite du Droit d'Usage et d'Habitation, vous achetez cette maison au prix de 206695€.
Soit pour un BOUQUET de 176 800€ FAI et une rente mensuelle de 458€.
Un investissement judicieux pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit dans une ville à fort potentiel.
Renée Costes Viager vous invite à découvrir cette maison d’environ 200²m² située avec jardin non attenant. Cette maison de 5 pièces est située à 5 minutes en voitures des commodités, venez apprécier des paysages magnifiques au cœur d’un environnement calme et préservé. Elle se compose :une entrée, une cuisine, une véranda, un double séjour, 1 bureau, de 3 chambres, d’une salle de douches,WC séparé, un grenier aménageable (50/60m²) et une cave courant sur les deux façade de la maison. Une installation de panneaux phtovoltaïque, un garage, un atelier et une cave de 60m² viennent compléter l’ensemble.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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