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Vente en nue propriété proche de Candé (49440)

Maison - 154 m² - 6 pièces
Proche de Candé (49440)
Ref. 421949007
homme62 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien460 000 €
prix d'achat  246 100 €
bouquet (FAI)246 100 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 47% ou 213 900 €
Secteur CANDE - ACHAT EN NUE-PROPRIETE
Vous faites l'acquisition de ce bien estimé 460 000 € pour une valeur de 246 100 € FAI.
Belle longère avec dépendances et grand plan d'eau, implantée sur près de 23 hectares de terrain.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
460 000 €
Prix d'achat
246 100 €
Bouquet (FAI)
246 100 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 18 et 24 ans

Calcul viager

Bouquet54 %
Décote (DUH)47 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Pays de la Loire

+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Maison - 154 m² - 6 pièces
Proche de Candé (49440)
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homme62 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien460 000 €
prix d'achat  246 100 €
bouquet (FAI)246 100 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 47% ou 213 900 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Secteur CANDE - ACHAT EN NUE-PROPRIETE
Vous faites l'acquisition de ce bien estimé 460 000 € pour une valeur de 246 100 € FAI.
Belle longère avec dépendances et grand plan d'eau, implantée sur près de 23 hectares de terrain.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
460 000 €
Prix d'achat
246 100 €
Bouquet (FAI)
246 100 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 18 et 24 ans

Calcul viager

Bouquet54 %
Décote (DUH)47 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Cette superbe propriété rénovée bénéficiant de 154 m² habitables vous séduira par son environnement et son potentiel.
L'habitation comprend au rez-de-chaussée : Cuisine, salle de bains avec douche, WC, grand séjour-salon avec cheminée, un burau, une chambre.
Etage : trois chambres, salle d'eau avec WC.
Diverses dépendances en complément
Etang de 7.500 m². Bois de 11 hectares et prairies.
Superficie totale 23 hectares.

Caractéristiques de la maison

Surface
154 m² - 6 pièces
Equipements
Cheminée, dépendances, remise, terrasse
À proximité
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
228664 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
818 €/an
Ordures ménagères
0 €/an

Chauffage

Energie
Générateur
Emetteur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
82 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
24
En savoir +

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment

LOCALISATION

Ville
Candé
Code postal
49440
Département
Maine-et-Loire
Région
Pays de la Loire
Habitants
2 721
Transports
+33

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