Aux portes de l'agglomération d'Angers, maison en pierre de tuffeau avec tomettes et poutres. Vente de la NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit au profit d’une Dame de 84 ans pour cette maison située à BRAIN SUR L'AUTHION.
Les conditions d'achat sont très intéressantes puisque vous achetez ce bien aujourd'hui estimé 375 000 € au prix réduit de 301 125 € FAI.
La taxe foncière est réglée par l'occupante qui prend également prend à sa charge la totalité des grosses réparations et les travaux d'entretien du bien.
Les éléments anciens, tomettes, parquets, poutres apparentes et cheminées d'époque, lui confèrent un véritable cachet.
Rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine-salle à manger avec cheminée, une chambre et WC.
A l'étage : deux chambres, deux salles de bains, et un salon-bibliothèque avec cheminée.
Les combles offrent un espace habitable de 25 m² en complément.
Cour avec terrasse, dépendances et garage - Jardin clos de murs.
Le tout sur un terrain de 978 m².
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
