Angers arrive en tête de tous les palmarès. Première ville la plus attractive de France. Première agglomération où il fait bon vivre pour les étudiants. Et première ville verte de France.
En partant d'une valeur de 230 000 €, vous faites l'acquisition de cette maison à Angers Lac de Maine à moitié prix.
Après déduction du Droit d'Usage et d'Habitation, vous l'achetez sur la base d'une valeur occupée de 114 310 € en versant un capital de 74 550 € FAI et une mensualité de 330 €.
Cet investissement est la solution idéale pour se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût dans une ville appréciée pour sa qualité de vie.
Maison de cinq pièces située dans un secteur résidentiel à deux pas du Lac de Maine et proche des commerces.
L'habitation se compose d’une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un double séjour, trois chambres, une salle d'eau et WC.
Un jardin avec terrasse et un garage avec porte motorisée complètent le tout, sur une parcelle de 192 m².
Proximité directe de la zone de loisirs du Lac de Maine.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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