INVESTISSEMENT QUALITATIF, au cœur de l'ANJOU à CHALONNES SUR LOIRE.
Un cadre magnifique au bord de la Loire, une ville à échelle humaine (6 500 habitants) avec une gare SNCF, un ensemble de services de proximité, cinéma, marchés, restaurants et commerces en tout genre.
En partant d'une valeur libre du bien de 170 943 €, vous faites l'acquisition de cette belle maison sur la base d'une valeur occupée de 100 514 €, en versant un bouquet de 26 240 € FAI et une rente de 660 €/mois.
Entrée, séjour-salon avec cuisine aménagée et équipée ouverte, trois chambres, WC séparés, salle d'eau et grande véranda de 27 m².
Grand sous-sol carrelé de 97 m² avec garage, atelier et cave. Un monte escalier permet également une meilleure accessibilité dans la maison.
Le tout sur un terrain clos de 862 m².
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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