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Vente à terme occupée à Angers (49000)
Appartement - 67 m² - 4 pièces
Angers (49000)
Ref. 421949005
Référence de l'annonce :421949005
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 120 000 €
prix d'achat (FAI) 103 320 €
Bouquet (FAI) : 103 320 €
mensualité : 0 €/mois
Soit une décôte de14 %ou16 680 €
Vente à terme occupée
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ANALYSE FINANCIÈRE
49000 Angers - Vente à terme occupée
Angers, capitale de l'Anjou où il y fait bon vivre !
Investissez sans risque dans cette vente occupée pendant 5 ans, à proximité des transports (future ligne de tramway), des commerces et des universités.
Devenez propriétaire de cet appartement pour un capital de
103 320€ FAI.
Maîtrise de l'aléa, possibilité de prêt bancaire.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 120 000 €
Prix d'achat(FAI) : 103 320 €
Bouquet (FAI) : 103 320 €
Mensualité : 0 €/mois
Terme : 5 mois
Occupé : 5  an(s)
CALCUL VIAGER
Bouquet86 %
Décote (DUH)14 %
Référence de l'annonce :421949005
DESCRIPTION DU BIEN
49000 Angers - Vente à terme occupée
ANGERS, quartier Montesquieu,à deux pas du Parc de Balzac !
Découvrez cet appartement de Type 4, traversant et lumineux, situé au 9ème étage.
Il vous offre un salon-séjour avec balcon semi-fermé, une cuisine fermée, deux chambres (possibilité 3), une salle de bain et des toilettes.
Une cave vient compléter le tout.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 67 m² - 4 pièces
Equipements : Ascenseur, balcon, cave
À proximité : Commerces, école, gare sncf, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1963
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 462 €
Taxe foncière : 947 €/an
Ordures ménagères : 149 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1848 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Plancher chauffant
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421949005
VENTE À TERME OCCUPÉE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Angers
Code postal : 49000
Département : Maine-et-Loire
Région : Pays de la Loire
Habitants : 152 337
Transports : Gare SNCF, bus
localisation annonce
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Pays de la Loire
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421949005
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