VIAGER OCCUPE – H 77 ANS F- 87 ANS
Créez-vous votre patrimoine et votre future retraire, en devenant propriétaire de cette maison, localisée au coeur de la charmante ville de Villeneuve sur Lot.
Située entre Bordeaux et Toulouse et à 30 Km d’Agen, Villeneuve sur Lot fait figure de ville idéale pour tout ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme, proche de leur lieu de travail, des commerces, des commodités et de centres médicaux. Le bien séduira aussi bien les familles que les investisseurs.
Les familles apprécieront d’avoir sur place toutes les infrastructures culturelles, sportives et liées à l’enfance, centres commerciaux et de nombreux espaces verts.
En partant d’une valeur vénale de 218736 €, vous achetez cette maison, en zone résidentielle, en VIAGER OCCUPE au prix de 126648 € soit 844 € le m². Le paiement se décompose en un bouquet de 60 780 €FAI et d'une rente mensuelle de 615 €.
Cette maison de plain pied, d’environ 150m² est composée
- au RDC d’une entrée, un séjour salon, une cuisine indépendante (aménagée), deux chambres, une salle d’eau, une suite parentale et un WC .
- à l’étage, une chambre donnant sur son balcon .
Des dépendances: Un double garage (50m²), une piscine (au sel) sur un joli jardin arboré et clôturé de 3 000m².
Prestation haut de gamme pour ce bien à visiter sans tarder .
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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