VIAGER OCCUPÉ.
Créez-vous votre patrimoine et votre future retraite, en devenant propriétaire de cette maison, localisée au PROCHE de la charmante ville de Nerac.
Située à 30km au Sud Ouest d’Agen, la ville se compose de 2 quartiers, la ville ancienne et le quartier du château sur la rive droite et la ville « moderne » dite « Le Petit Nérac » sur la rive gauche. Le bien séduira aussi bien les familles que les investisseurs .
En partant d’une valeur vénale de 150 OOO€, vous achetez cette maison, sur la base d’une valeur occupée de 85 350€ soit 57 % de sa valeur.
Le paiement se décompose en un capital comptant de 29750 € FAI puis une rente viagère de 490 €.
Bien placée en situation dominante la campagne du Lot et Garonne, cette maison de plain pied, comprend :
- Salon-séjour, cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau, un WC, une double vérandas et une pièce indépendante.
Des dépendances: atelier, cave, garage avec toit terrasse cour couverte sur l’arrière et piscine complètent ce bien .
Idéal pour investisseur, ce bien est à visiter sans tarder
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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