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Viager occupé à Condezaygues (47500)

Maison - 75 m² - 3 pièces
Condezaygues (47500)
Ref. 422047023
femme93 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien108 000 €
prix d'achat  79 596 €
bouquet (FAI)36 340 €
rente779 €/mois
Soit une décôte de 26% ou 28 404 €
Jolie maison de plain pied, située à 20 KM de Villeneuve sur Lot, à vendre en VIAGER OCCUPE au profit d'une Dame de 93 ANS.

Grâce à l’effet Viager, achetez cette maison de 108 000€ pour seulement 79 596 €, que vous financez avec un premier versement de 36 340 € FAI puis une rente mensuelle de 779 € .

Le Viager vous permet d’acquérir un bien à des conditions avantageuses, sans avoir recours au crédit bancaire, ni vous souciez de la gestion locative .
C’est un investissement labellisé socialement responsable, vous participez au mieux vivre de personnes âgées.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
108 000 €
Prix d'achat
79 596 €
Bouquet (FAI)
36 340 €
Rente
779 €/mois
Horizon d'investissement
entre 4 et 6 ans

Calcul viager

Bouquet34 %
Rente cumulée40 %
Décote (DUH)26 %

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Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Viager occupé à Condezaygues (47500)
Maison - 75 m² - 3 pièces
Condezaygues (47500)
Ref. 422047023
Propriétaire :
femme 93 ans
Référence de l'annonce :422047023
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 108 000 €
prix d'achat  79 596 €
bouquet (FAI) 36 340 €
rente 779 €/mois
Soit une décôte de26 %ou28 404 €
ANALYSE FINANCIÈRE
47500 Condezaygues - Viager occupé - femme 93 ans
Jolie maison de plain pied, située à 20 KM de Villeneuve sur Lot, à vendre en VIAGER OCCUPE au profit d'une Dame de 93 ANS.

Grâce à l’effet Viager, achetez cette maison de 108 000€ pour seulement 79 596 €, que vous financez avec un premier versement de 36 340 € FAI puis une rente mensuelle de 779 € .

Le Viager vous permet d’acquérir un bien à des conditions avantageuses, sans avoir recours au crédit bancaire, ni vous souciez de la gestion locative .
C’est un investissement labellisé socialement responsable, vous participez au mieux vivre de personnes âgées.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 108 000 €
Prix d'achat : 79 596 €
Bouquet (FAI) : 36 340 €
Rente : 779 €/mois
Horizon d'investissement : entre 4 et 6 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet34 %
Rente cumulée40 %
Décote (DUH)26 %
Référence de l'annonce :422047023
DESCRIPTION DU BIEN
47500 Condezaygues - Viager occupé - femme 93 ans
Jolie maison de plain pied à vendre en VIAGER OCCUPE au profit d'une dame de 93 ANS.

Au cœur de la zone résidentiel de CONDEZAYGES, à une vingtaine de KM de Villeneuve sur Lot , ce pavillon, au calme mais non isolé, offre:

- un séjour-salle à manger donnant sur une véranda , cuisine indépendante et sa buanderie, wc, salle de bains avec douche à l’italienne et 2 chambres.
- Garage attenant, car-port atelier avec cave à vin.

L'ensemble sur un terrain entièrement clos et arboré de 723 m2 .
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 75 m² - 3 pièces
Equipements : Abri de jardin, buanderie, cave, cave à vin, garage, terrasse, veranda
À proximité :
Nbr. de niveaux : 1
Surface de terrain : 723 m²
Année : 1977
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 811 €/an
Ordures ménagères : 173 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 250 kWh
En savoir +
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422047023
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Condezaygues
Code postal : 47500
Département : Lot-et-Garonne
Région : Aquitaine
Habitants : 870
Transports :
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Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422047023
Par email : contact@costes-viager.com
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