À quelques minutes de Casteljaloux, ville touristique et thermale, proche des commerces et de toutes commodités nous vous proposons à la vente en viager occupé par une dame de 76 ans et un homme de 71 ans cette maison avec piscine sise sur une parcelle de près de 4 000 m².
*** Un double intérêt à réaliser cet investissement ***
- Vous bénéficierez d’une importante décote d’occupation.
- Vous constituerez une superbe réserve foncière, puisque le terrain situé en zone UA est constructible et divisible.
Vous achèterez ce bien en un versement unique de 168 500 € honoraires inclus, il n’y a aucune rente à payer et vous pourrez financer cette acquisition par un emprunt bancaire.
Grâce à ces modalités financières avantageuses, vous réaliserez un investissement sans risque.
Hypermarché, petits commerces, centre hospitalier, médecins et tous services médicaux, des écoles, un collège (Lycée et facultés se trouvent à 20 minutes) un cinéma...
La maison, située dans un petit bourg à quelques minutes du cente ville, prend place sur un terrain constructible de près de 4 000 m² et dispose d’une piscine en façade et d’un vaste hangar à l’arrière du terrain.
La partie jour se compose d’une entré, d’un séjour avec cheminée disposant de belles ouvertures sur la jardin, d’une cuisine avec coin repas et cellier attenant et d’une cave.
La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées.
Le garage, également isolé, pourra plus tard, être aménagé en une pièce supplémentaire.
L’ensemble en très bon état bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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