A 11 km de Montargis et ses 131 ponts, fleuris dés le Printemps, qui lui vaut l'appellation de Venise du Gâtinais, capitale des Prâlines Mazet à seulement 1h15 de Paris Porte d'Orléans via A6, à 1h00 de la Gare Paris- Bercy,à 2 min du Château de Michel Legrand, venez découvrir cette belle maison de 1993,113 m2,plein pied,lumineuse,4 pièces,dont une splendide Véranda Véritable Pièce à Vivre,2 chambres,1 double garage, en très bel état(Toiture et Isolation refaites en 2016),et profiter d'un beau jardin, d'un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité de tous commerces et de la fibre optique.
Caractéristiques de la maison
45200 Montargis. Vente en Viager Occupé.Mr 81 ans et Mme 79 ans.
Saisissez cette opportunité d'investissement proche de MONTARGIS,la Venise du Gâtinais et ses 131 ponts, à 1h15 de Paris via A6 et 1h00 de la gare Paris-Bercy.
Bien idéal pour construire votre Epargne Retraite Immobilière,à 2 min du Château de Michel Legrand, devenez propriétaire d'une belle maison de 1993,4 pièces, 2 chambres, en très bel état(Toiture et Isolation refaites en 2016) d'une Valeur de 145 000 € en versant uniquement 35 225 € au comptant et une Rente viagère de 349 €/Mois.
A 11 km de Montargis et ses 131 ponts, fleuris dés le Printemps, qui lui vaut l'appellation de Venise du Gâtinais, capitale des Prâlines Mazet à seulement 1h15 de Paris Porte d'Orléans via A6, à 1h00 de la Gare Paris- Bercy,à 2 min du Château de Michel Legrand, venez découvrir cette belle maison de 1993,113 m2,plein pied,lumineuse,4 pièces,dont une splendide Véranda Véritable Pièce à Vivre,2 chambres,1 double garage, en très bel état(Toiture et Isolation refaites en 2016),et profiter d'un beau jardin, d'un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité de tous commerces et de la fibre optique.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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