ENTRE CHATEAUNEUF SUR LOIRE ET PITHIVIERS, À 1H30 DE PARIS VIA A10, 30MN D'ORLÉANS
Le secteur:
Située dans le canton de Châteauneuf sur Loire, cette commune vous permettra de bénéficier de nombreux accès routiers comme l'A10, la nationale 2060, l'A19 et l'A77.
Vous bénéficierez également d'un environnement idéal pour les ballades en bord de Loire ou en forêt.
Le gain:
En partant d'une valeur de 190 000€, vous achetez ce bien 94 050€ chez le notaire (soit une décote de 50%), une plus-value garantie de 95 950€!
Comment l'acheter?
En versant un apport de 43 050€ honoraires inclus le jour de la signature et une épargne de 383€.
Le bonus: La possibilité d'agrandir encore cette maison grâce à la grange attenante.
Dans un village situé en Forêt d'Orléans, nous vous proposons cette très belle maison, entièrement rénovée avec goût, qui se compose:
au RDC: un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, un cellier/cave, une salle d'eau, une chambre et wc;
A l'étage: 2 chambres dont une avec wc, une pièce palière qui pourra être utilisée comme petit salon ou bureau;
Un hangar de 100m², une chaufferie et une grange de 41m² complètent cet ensemble.
Le terrain est en partie paysagé et comporte également une partie boisée.
Le bonus: La possibilité d'agrandir encore cette maison grâce à la grange attenante.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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