VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé proche de Saran (45770)

Maison - 81 m² - 3 pièces
Proche de Saran (45770)
Ref. 421845085
femme62 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien90 000 €
prix d'achat  31 320 €
bouquet (FAI)19 990 €
rente82 €/mois
Soit une décôte de 65% ou 58 680 €
Maison SOUGY (45) VIAGER OCCUPE

Après déduction des loyers théoriques liés aux droit d'usage est d'habitation vous achetez ce bien chez le notaire sur une base de 31.320€ au lieu de 90.000€. Vous bénéficiez donc une réduction de -65.2%


Les frais de notaire sont également calculés sur la valeur de 31.320€ pour réaliser une économie non négligeable sur ces frais

Vous devenez propriétaire de ce bien en versant un bouquet de 19.990€ FAI et une rente mensuelle de 82€.


Le viager occupé est aujourd'hui un investissement locatif sécurisé et non fiscalisé, reconnu placement d'avenir. Tous les investisseurs avertis le savent déjà bien.

Saisissez vite cette opportunité.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
90 000 €
Prix d'achat
31 320 €
Bouquet (FAI)
19 990 €
Rente
82 €/mois
Horizon d'investissement
entre 23 et 29 ans

Calcul viager

Bouquet22 %
Rente cumulée13 %
Décote (DUH)65 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Centre

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager occupé proche de Saran (45770)

Maison - 81 m² - 3 pièces
Proche de Saran (45770)
Ref. 421845085
femme62 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien90 000 €
prix d'achat  31 320 €
bouquet (FAI)19 990 €
rente82 €/mois
Soit une décôte de 65% ou 58 680 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Maison SOUGY (45) VIAGER OCCUPE

Après déduction des loyers théoriques liés aux droit d'usage est d'habitation vous achetez ce bien chez le notaire sur une base de 31.320€ au lieu de 90.000€. Vous bénéficiez donc une réduction de -65.2%


Les frais de notaire sont également calculés sur la valeur de 31.320€ pour réaliser une économie non négligeable sur ces frais

Vous devenez propriétaire de ce bien en versant un bouquet de 19.990€ FAI et une rente mensuelle de 82€.


Le viager occupé est aujourd'hui un investissement locatif sécurisé et non fiscalisé, reconnu placement d'avenir. Tous les investisseurs avertis le savent déjà bien.

Saisissez vite cette opportunité.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
90 000 €
Prix d'achat
31 320 €
Bouquet (FAI)
19 990 €
Rente
82 €/mois
Horizon d'investissement
entre 23 et 29 ans

Calcul viager

Bouquet22 %
Rente cumulée13 %
Décote (DUH)65 %

DESCRIPTIF DU BIEN

SOLDE : ACHETER CETTE MAISON AVEC UNE RÉDUCTION DE - 65%
IDEAL INVESTISSEUR - SUPERBE AFFAIRE A SAISIR

Maison située à SOUGY a 15 minutes de saran de son grand centre commercial "cap Saran" dans le Loiret (45). avec 2 chambres, 2 salle d'eau, 2 Wc, un salon, une cuisine séparée et une véranda. jardin de 684m² dépendance de type studio de 19m² (Séjour, kitchenette, salle d'eau).

A seulement 1h de paris
A 15 minutes d'Orléans et de toutes ses grandes surfaces (Cap Saran)
A 8 minutes du péage autoroute d'Artenay.

Projet pour investisseur ou bricoleur.

Caractéristiques de la maison

Surface
81 m² - 3 pièces
Equipements
Atelier, dépendances, garage
À proximité
Commerces, bus
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
684 m²
Année
1900

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
530 €/an
Ordures ménagères
201 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Saran
Code postal
45770
Département
Loiret
Région
Centre
Habitants
15 543
Transports
bus
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france