Maison SOUGY (45) VIAGER OCCUPE
Après déduction des loyers théoriques liés aux droit d'usage est d'habitation vous achetez ce bien chez le notaire sur une base de 31.320€ au lieu de 90.000€. Vous bénéficiez donc une réduction de -65.2%
Les frais de notaire sont également calculés sur la valeur de 31.320€ pour réaliser une économie non négligeable sur ces frais
Vous devenez propriétaire de ce bien en versant un bouquet de 19.990€ FAI et une rente mensuelle de 82€.
Le viager occupé est aujourd'hui un investissement locatif sécurisé et non fiscalisé, reconnu placement d'avenir. Tous les investisseurs avertis le savent déjà bien.
Saisissez vite cette opportunité.
IDEAL INVESTISSEUR - SUPERBE AFFAIRE A SAISIR
Maison située à SOUGY a 15 minutes de saran de son grand centre commercial "cap Saran" dans le Loiret (45). avec 2 chambres, 2 salle d'eau, 2 Wc, un salon, une cuisine séparée et une véranda. jardin de 684m² dépendance de type studio de 19m² (Séjour, kitchenette, salle d'eau).
A seulement 1h de paris
A 15 minutes d'Orléans et de toutes ses grandes surfaces (Cap Saran)
A 8 minutes du péage autoroute d'Artenay.
Projet pour investisseur ou bricoleur.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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