À 1H45 DE PARIS VIA A10, 10MN DE SULLY SUR LOIRE ET 35MN D'ORLÉANS
Le secteur:
Le Val de Sully avec ses monuments historiques tels que le Château de Sully, l'Abbaye de Fleury et d'autres sites touristiques comme l'étang du puits (station balnéaire).
Le bien:
Une maison récente et sans travaux de 95m² située dans un cadre privilégié à 200m de la Loire.
Le gain:
En partant d'une valeur de 170 000€, vous achetez ce bien 102 000€ chez le notaire (soit une décote de 40%), c'est à dire 68 000€ de plus-value garantie !
Comment l'acheter?
En versant un bouquet de 118 150€ honoraires inclus le jour de la signature et c'est tout! Pas de rente à verser (une rente sera mise en place en cas de libération anticipée).
En résumé, le viager occupé c'est:
1) Un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût;
2) Sans frais de gestion.
3) Non fiscalisé.
4) Un investissement socialement responsable.
Dans un village classé "Cité de Caractère", nous vous proposons cette maison de 124m² située à 200 mètres de la Loire et qui est composée d'un séjour avec poêle,
une grande cuisine, 1 chambre, salle d'eau, wc;
A l'étage, 3 chambres, 1 bureau et salle d'eau avec wc.
Un garage et un jardin clos de 1028m² avec une vue imprenable sur un monument classé et des espaces naturels complètent cet ensemble.
Le bonus :
Une maison récente, sans travaux, dans un cadre de vie privilégié.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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