OLIVET, EN PÉRIPHÉRIE D'ORLÉANS.
VIAGER OCCUPÉ PAR UNE DAME DE 84 ANS.
En partant d'une valeur de 189 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 121 149€ qui se décompose en un bouquet de 52 955€ FAI et une rente mensuelle de 764€.
INVESTISSEMENT LOCATIF OU FUTURE RÉSIDENCE, VOUS RÉALISEZ UN PLACEMENT SÛR ET À TRÈS FORTE RENTABILITÉ.
À 5MN D'UNE GRANDE ZONE COMMERCIALE.
Maison entièrement rénovée comprenant un grand séjour en L avec une cheminée en pierre taillée sur mesure, une grande cuisine, 2 chambres, très grande salle de bains (initialement une chambre), wc, buanderie.
Garage avec porte automatique. Jardin clos et paysagé.
RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC GARDIEN DANS UN QUARTIER PRIVILÉGIÉ.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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