A 15MN DE MONTARGIS, 1H45 DE PARIS VIA A77 AVEC ACCÈS GARE DE MONTARGIS PAR LA GARE DE BERCY OU LA GARE DE LYON (1H DE TRAJET).
Vous achetez un bien qui vaut 350 000€ et vous le payez 235 900€ honoraires inclus chez le notaire.
Pas de rente à verser, pas de taxe foncière, pas de contraintes de gestion et pas de fiscalité!
Nous vous proposons cette propriété qui comprend une maison principale composée comme suit: cuisine aménagée avec salle à manger dans le prolongement, un salon, un bureau, un dégagement avec wc, une buanderie, une chambre, salle de bain et wc;
Maison d'hôtes dans le prolongement qui se compose d'un salon avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains et wc ; A l'étage : 3 petites chambres, wc avec douche et grenier de 18m² à aménager.
La 2ème chambre d'hôtes comprend un salon avec coin cuisine, 2 petites chambres et une salle d'eau.
La propriété comporte également une dépendance, un chenil 18 box, un terrain de camping avec cuisine et salle de douches.
Le bonus:
Un vaste terrain de 7 hectares en fait un endroit calme et préservé.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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