ENTRE MONTARGIS (15MN) ET SULLY SUR LOIRE (15MN),ACCÈS RAPIDE DE PARIS (1H45) PAR A6 ET A77, UNE NAVETTE DE CAR VOUS AMÈNE DE LORRIS À LA GARE DE MONTARGIS (ET INVERSEMENT) TOUS LES JOURS.
Le secteur :
Commune située entre Montargis, Gien et Sully sur Loire, LORRIS se trouve au début de la Sologne, dans un environnement boisé et parsemé d'étangs.
Cette petite bourgade vous surprendra par la richesse de son économie locale: boulangeries, boucherie, poissonnerie, supermarchés et épiceries ainsi que de nombreux restaurants. Bref, vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin.
Le bien:
Charmante maison de 100m² avec véranda et jardin paysagé.
Le gain:
En partant d'une valeur de 120 000€, vous achetez ce bien 70 560€ chez le notaire (soit une décote de 41%), c'est-à-dire 705€ le m²!
Comment l'acheter?
En versant un apport de 25 100€ honoraires inclus le jour de la signature et une épargne mensuelle de 423€.
Le bonus:
Cette belle véranda ouverte sur la maison qui vous permet de gagner une pièce supplémentaire.
En résumé, le viager occupé c'est:
1) Un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût;
2) Sans frais de gestion.
3) Non fiscalisé.
4) Un investissement socialement responsable.
Nous vous proposons cette charmante maison de 100m² située à Lorris, qui se compose d'une entrée par verrière, un séjour avec cheminée donnant sur une véranda de 20m² chauffée, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, wc.
3 dépendances complètent cet ensemble ainsi qu'une belle terrasse ombragée.
De plus, un grand jardin clos vous permettra de profiter des belles journées .
Quartier situé à 3mn à pied d'un supermarché et 5mn du coeur de ville.
Le bonus:
Cette belle véranda ouverte sur la maison qui vous permet de gagner une pièce supplémentaire.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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