Maison MAREAU AUX BOIS (45) VIAGER OCCUPE
Après déduction des loyers théoriques liés aux droit d'usage est d'habitation vous achetez ce bien chez le notaire sur une base de 131.820€ au lieu de 195.500€. Vous bénéficiez donc une réduction de -32.4%
Les frais de notaire sont également calculés sur la valeur de 131.820€ pour réaliser une économie non négligeable sur ces frais
Vous devenez propriétaire de ce bien en versant un bouquet de 43.572€ FAI et une rente mensuelle de 1101€.
Le viager occupé est aujourd'hui un investissement locatif sécurisé et non fiscalisé, reconnu placement d'avenir. Tous les investisseurs avertis le savent déjà bien.
Saisissez vite cette opportunité.
Toute ventilation de bouquet/rente différente est possible
Un studio de 45m² entièrement rénové avec coin cuisine/douche, salon et en mezzanine une chambre.
La proximité de l'autoroute A19 est un atout majeur pour se rendre à Mareau aux bois rapidement. Cette liaison entre Artenay et Courtenay présente un gain de temps important entre l'A6 et l'A10 permettant ainsi une liaison d'Est en Ouest de la France.
cette autoroute permet également de se rendre rapidement en région parisienne, Mareau aux bois se situant à 1H de Paris.
A 5km des grandes surfaces (Pithiviers)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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