À 20MN AU SUD DE MONTARGIS, 20MN DE GIEN ET 1H40 DE PARIS VIA A6 PUIS A77 (LIGNE PARIS-NEVERS POUR LE TRAIN)
Le secteur:
Châtillon-Coligny est un carrefour entre la Puisaye et la vallée de la Loire. Dotée de charmantes maisons à pans de bois, de petites ruelles médiévales ou de rues d'eau, cette commune bordée par le canal de Briare vous proposera également tous les services et commerces de proximité.
Le bien:
Une agréable maison de 85m² avec sous-sol total en Rez-de-jardin.
Le gain:
En partant d'une valeur de 90 000€, vous achetez ce bien 52 110€ chez le notaire (soit une décote de 42%), ce qui signifie une plus-value garantie de 37 890€ !
Comment l'acheter?
En versant un apport de 21 450€ honoraires inclus le jour de la signature et une épargne mensuelle de 285€.
Le bonus:
Cette maison a fait l'objet de travaux récents de toiture, ravalement et isolation.
Nous vous proposons cette agréable maison sur 2 niveaux qui se compose en RDC surélevé : D'une entrée, un séjour avec cheminée et insert, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et wc;
Le sous-sol en Rez de jardin comprend 1 chambre, une buanderie, une cave, une chaufferie et un garage;
Grenier sur toute la surface.
Le bonus:
Cette maison a fait l'objet de travaux récents de toiture, ravalement et isolation.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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