Maison CERDON (45) VIAGER OCCUPE
Après déduction des loyers théoriques liés aux droit d'usage est d'habitation vous achetez ce bien chez le notaire sur une base de 99.280€ au lieu de 170.000€. Vous bénéficiez donc une réduction de -41.6%
Les frais de notaire sont également calculés sur la valeur de 99.280€ pour réaliser une économie non négligeable sur ces frais
Vous devenez propriétaire de ce bien en versant un bouquet de 26.150€ FAI et une rente mensuelle de 642€.
Le viager occupé est aujourd'hui un investissement locatif sécurisé et non fiscalisé, reconnu placement d'avenir. Tous les investisseurs avertis le savent déjà bien.
Saisissez vite cette opportunité.
Toute ventilation de bouquet/rente différente est possible
Cette Maison de 126m²sans aucun travaux à prévoir sur les prochaines années vous propose un plain-pied avec 2 grandes chambres, un grand séjour/salon avec cheminée, une pièce de 12m² le tout sur un jardin de 5262m² clos et arboré.
Le gros plus de la maison est son potentiel exploitable en surface habitable. tout l'étage peut etre aménagé et le garage actuel en pièce principale avec un toit cathédrale.
Situé entre Orléans, Bourges et Auxerre et a seulement 1 heure de Paris par Autoroute
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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