À 1H30 AU SUD DE PARIS VIA A6, 10MN DE BEAUNE LA ROLANDE, 15MN DE BELLEGARDE ET 45MN D'ORLÉANS.
Le secteur:
Attachée à la Forêt d'Orléans, cette commune fait partie du grand Pithiverais, territoire de lacs et sentiers qui permettent diverses activités telles que la chasse, la pêche mais aussi la randonnée. Nous sommes également au pays de la rose avec ses nombreux producteurs environnants.
Le gain:
En partant d'une valeur de 80 000€, vous achetez ce bien 50 240€ chez le notaire (soit une décote de 37%), c'est-à-dire une plus-value garantie de 29 760€ !
Comment l'acheter?
En versant un apport de 20 925€ honoraires inclus le jour de la signature et une épargne mensuelle de 322€.
Le bonus:
Les possibilités d'agrandissement dans cette maison située en plein coeur du village, à proximité des commerçants.
En résumé, le viager occupé c'est:
1) Un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût;
2) Sans frais de gestion.
3) Non fiscalisé.
4) Un investissement socialement responsable.
Dans un village avec commerces, nous vous proposons cette maison de ville à restaurer avec jardin, qui se compose d'une entrée sur le séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle d'au avec wc; une véranda sur l'arrière donnant sur le jardin;
A l'étage, 3 chambres (dont 1 avec salle d'eau privative), wc;
Au 2ème étage: grenier aménageable.
Un préau vous permettra de garer 2 véhicules et vous trouverez également des préaux et abris de jardins dans la cour arrière ainsi qu'un jardin dans le fond.
Le bonus:
Les possibilités d'agrandissement dans cette maison située en plein coeur du village, à proximité des commerçants.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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