Situation idéale entre Nantes et Pornic, viager occupé sur une tête, à Saint Pazanne!
En partant d’une valeur de 200 000 €, vous faites l’acquisition de cette maison sur la base d’une valeur occupée de 111 200 €.
Bénéficiez de conditions d’achat très attractives en versant un bouquet de 89 000€ FAI et une rente mensuelle de 271€.
Possibilité d’habiter ou de louer la maison en cas de libération anticipée par l’occupante âgée de 78 ans.
N’hésitez plus, investissez !
Maison de plain pied sur un terrain clos et arboré de 536 m2 dans la commune de Sainte Pazanne à proximité des commerces et à moins de 30 km de Nantes et de Pornic !
Le bien dispose : entrée avec dégagement, salon-salle à manger sur véranda , cuisine équipée, arrière cuisine, wc séparés, salle de bain, 2 chambres, garage, cabanon.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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