Opportunité d'investir à SAINT BREVIN LES PINS, station balnéaire prisée pour son charme et ses huit kilomètres de plage.
VIAGER OCCUPÉ offrant les avantages d'un quartier résidentiel à proximité immédiate de l'océan et des commerces du centre-ville - En partant d'une valeur de 305 950 € vous faites l'acquisition de cette maison sur la base d'une valeur occupée de 165 213 €, en versant un bouquet de 94 476 € FAI et une rente mensuelle de 599 €.
Maison avec garage, à 300 mètres de la côte et 500 mètres des commerces.
Entrée avec dégagement, grande cuisine aménagée, petit salon, une chambre, salle d'eau.
Deux chambres, un bureau, une pièce, chaufferie complètent le bien.
Grand garage indépendant permettant le stationnement de 2 voitures, sur un terrain clos de 481 m² avec un puits.
Idéal pour se constituer un patrimoine immobilier au bord de la mer à moindre coût.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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