VOTRE CONSEILLER EXPERT AU

Du lundi au samedi de 9h à 19h.

-41 %
décote

Vente à terme occupée proche de Nantes (44000)

Maison - 132 m² - 7 pièces

Proche de Nantes (44000)

Ref. 421544044

femme78 anshomme79 ans

Modalités d'acquisition :

valeur du bien515 000 €

prix d'achat (FAI) 305 910 €

bouquet (FAI)136 050 €

mensualité943 €/mois

terme15 an(s)

occupé à vie

Soit une décôte de 41% ou 209 090 €

ANALYSE FINANCIÈRE

DESCRIPTIF DU BIEN

VENTE À TERME OCCUPÉE

ENVIRONNEMENT

BOUGUENAIS, aux portes de Nantes.

VENTE A TERME OCCUPEE avec un paiement sur 15 ans - Nantes Métropole.

Vous devenez propriétaire de cette maison en versant un capital de 136 050 € FAI et des mensualités de 943 € pendant 15 ans.

Libération anticipée possible.

Modalité d'acquisition

Type de vente

Vente à terme occupée

Valeur du bien

515 000 €

Prix d'achat(FAI)

305 910 €

Bouquet (FAI)

136 050 €

Mensualité

943 €/mois

Terme

15 an(s)

Occupé

à vie

Calcul viager

Bouquet26 %

Mensualité cumulée33 %

Décote (DUH)41 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Pays de la Loire

Vente à terme occupée proche de Nantes (44000)

Maison - 132 m² - 7 pièces

Proche de Nantes (44000)

Ref. 421544044

Propriétaire :

femme 78 anshomme 79 ans

Référence de l'annonce :421544044

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 515 000 €

prix d'achat (FAI) 305 910 €

bouquet (FAI) 136 050 €

mensualité 943 €/mois

Soit une décôte de41 %ou209 090 €

ANALYSE FINANCIÈRE

44000 Nantes - Vente à terme occupée - femme 78 anshomme 79 ans

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Vente à terme occupée

Valeur du bien : 515 000 €

Prix d'achat(FAI) : 305 910 €

Bouquet (FAI) : 136 050 €

Mensualité : 943 €/mois

Terme : 15 an(s)

Occupé : à vie

CALCUL VIAGER

Bouquet26 %

Mensualité cumulée33 %

Décote (DUH)41 %

Référence de l'annonce :421544044

DESCRIPTION DU BIEN

44000 Nantes - Vente à terme occupée - femme 78 anshomme 79 ans

BOUGUENAIS.

Investissez dans ce bien comprenant une maison principale de 132 m² et une dépendance de 50 m², avec un beau jardin clos
de 587 m².

La maison principale comprend une entrée, un salon avec cheminée insert , une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, une arrière-cuisine, un bureau, quatre chambres dont deux sous combles, deux salles d'eau, deux WC et une lingerie.

Annexe de 50 m² en complément.

Trois terrasses pour profiter des beaux jours et du jardin.

Le jardin arboré est totalement clos, avec une partie de murs en pierre.

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON

Surface : 132 m² - 7 pièces

Equipements : Abri de jardin, terrasse

À proximité : Collège, commerces, crêche, école

Nbr. de niveaux : Plain pied

Surface de terrain : 587 m²

Année : 2022

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 0 €

Taxe foncière : 984 €/an

Ordures ménagères : 168 €/an

CHAUFFAGE

Energie : Gaz de ville

Générateur : Chaudiére individuelle

Emetteur :

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Consommations énergétiques : DkWh/m²/an

En savoir +

Émissions de gaz à effet de serre : 34 kg CO2/m²/an

En savoir +

Référence de l'annonce :421544044

VENTE À TERME OCCUPÉE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable