VIAGER OCCUPÉ - STE ANNE/BRIVET
A mi-chemin entre Nantes et ST Nazaire
Très belle opportunité d'investissement pour ce bien en viager occupé par un homme de 73 ans.
Devenez propriétaire de cette très belle propriété en versant un bouquet de 199 000€ FAI et une rente mensuelle de 644€, basée sur une valeur libre de 480 000€ dans un secteur recherché.
Possibilité de récupérer le bien par anticipation.
2KM de PontChâteau
Découvrez cette magnifique propriété de 256 m² à l'état irréprochable édifiée sur un terrain paysagé de 7 312 m², avec puits et piscine extérieure.
Ce bien vous offre une vie de plain pied de 150m², un spacieux salon-séjour avec cheminée, un 2ème salon très lumineux pour profiter pleinement de l'extérieur grâce à ses nombreuses ouvertures, une vaste cuisine et sa terrasse exposée plein Sud.
Vous trouverez également en rez-chaussée, une chambre et sa salle de bain privative, un bureau et des toilettes.
L'étage accueille 4 chambres, 2 salles d'eau et des toilettes.
Dépendance de 40m² et grand cabanon de jardin.
Quiétude et tranquillité assurées !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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