REZÉ, sud de Nantes, 1ère couronne
Investissez en toute sérénité dans ce viager occupé par une dame de 75 ans.
Possibilité de louer le bien en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation.
En partant d'une valeur de 330 000€, vous faites l'acquisition de ce bien basée sur une valeur occupée de 168 630€ qui se compose d'un bouquet de 66 400€ FAI et d'une rente mensuelle de 745€.
Très rare sur le secteur !
Découvrez ce pavillon à l'état irréprochable !
Profitez du calme de l'impasse et la proximité des commerces.
Ce bien vous offre au rez de chaussée une belle pièce de vie traversante donnant sur une terrasse exposée Sud/Ouest, une cuisine séparée très spacieuse et lumineuse, une chambre, une salle d'eau et des toilettes.
L'étage accueille deux chambres (possibilité 3, la pièce étant déjà isolée), une salle d'eau et toilettes.
Le garage, attenant à la maison, est édifié sur un beau terrain de 825 m² sans aucun vis à vis.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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