Viager libre à Nantes (44000)
Maison - 66 m² - 3 pièces
Nantes (44000)
Ref. 422144096
Propriétaire :
homme 92 ans
Référence de l'annonce :422144096
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 500 050 €
Bouquet (FAI) : 465 004 €
rente : 1 016 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
44000 Nantes - Viager libre - homme 92 ans
NANTES - VIAGER LIBRE
Saint-Donatien
A 200 mètres des commerces du quartier.
Une situation en fond d'impasse, au calme.
Vous profitez d'un emplacement privilégié en devenant propriétaire de cette maison en versant un capital de 465 004 € FAI et une mensualité de 1 016 €.
Ses atouts en feront une maison agréable à vivre au quotidien.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 500 050 €
Bouquet (FAI) : 465 004 €
Rente : 1 016 €/mois
Horizon d'investissement : entre 4 et 6 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet93 %
Rente cumulée7 %
Référence de l'annonce :422144096
DESCRIPTION DU BIEN
44000 Nantes - Viager libre - homme 92 ans
Votre investissement à Nantes, proche du centre-ville, dans un quartier tranquille et commerçant.
Au calme d'une impasse privée, la maison est lumineuse et offre de beaux volumes de pièces.
Une entrée avec dégagement, un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau et wc, une chambre.
Vous trouverez également un sous-sol partiel.
Beau jardin totalement clos de murs.
Sa situation permet de profiter d’une vie nantaise au calme, proche du centre-ville, avec tous les commerces, les services et les transports. A 200 mètres des commerces et à 10 minutes à pied du Jardin des Plantes.
Au calme d'une impasse privée, la maison est lumineuse et offre de beaux volumes de pièces.
Une entrée avec dégagement, un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau et wc, une chambre.
Vous trouverez également un sous-sol partiel.
Beau jardin totalement clos de murs.
Sa situation permet de profiter d’une vie nantaise au calme, proche du centre-ville, avec tous les commerces, les services et les transports. A 200 mètres des commerces et à 10 minutes à pied du Jardin des Plantes.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 66 m² - 3 pièces
Equipements : Cave, sous-sol
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, lycée, parc, école, gare sncf, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 194 m²
Année : 1949
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 42 €
Taxe foncière : 1031 €/an
Ordures ménagères : 149 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 168 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur :
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422144096
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Nantes
Code postal : 44000
Département : Loire-Atlantique
Région : Pays de la Loire
Habitants : 282 853
Transports : Gare SNCF, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Pays de la Loire
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422144096
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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