VENTE OCCUPÉE - NORT SUR ERDRE
Belle opportunité d'investissement à moins de 30 minutes de Nantes, en voiture ou en Tram-train.
Nort-sur-Erdre, ville calme de 9 000 habitants, bénéficie d'un cadre de vie agréable. Une ville de taille moyenne et bien équipée (écoles, collèges, lycées, associations, espace culturel, piscine) avec de nombreux commerces en centre-ville et des grandes surfaces.
Devenez propriétaire de cette maison occupée par un Monsieur de 81 ans pour un capital de 125 565 € FAI.
Investissez en toute sérénité tout en maîtrisant l'aléa.
Découvrez son port de plaisance et ses lieux de pêche et de promenade.
Nous vous proposons cette maison d'une surface de 110 m², sur deux niveaux, située à 3 kilomètres du centre de Nort/Erdre, au calme de son hameau.
Le rez-de-chaussée offre une grande pièce de vie avec une cheminée, un coin cuisine, une salle d’eau et des toilettes.
L’étage accueille une belle mezzanine, deux chambres, un cabinet de toilette ainsi qu'un bureau.
Une cour fermée, un cellier et un garage complètent le bien.
Vous disposez également d’un jardin de 270 m² non attenant à la maison.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
