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Vente en nue propriété à Nantes (44300)
Appartement - 91 m² - 4 pièces
Nantes (44300)
Ref. 422044103
Propriétaire :
femme 71 ansfemme 71 ans
Référence de l'annonce :422044103
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 300 000 €
prix d'achat  141 300 €
Bouquet (FAI) : 141 300 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de53 %ou158 700 €
Vente en nue propriété
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ANALYSE FINANCIÈRE
44300 Nantes - Vente en nue propriété - femme 71 ansfemme 71 ans
NUE PROPRIÉTÉ - NANTES

Nous vous proposons cette Nue Propriété occupée par un couple, aux portes de la Vallée du Cens.

Devenez propriétaire de ce très bel appartement pour un capital de 141 300€ FAI, dans un secteur recherché.

Investissez en toute sérénité tout en maîtrisant l'aléa !
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 300 000 €
Prix d'achat : 141 300 €
Bouquet (FAI) : 141 300 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 16 et 21 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet47 %
Décote (DUH)53 %
Référence de l'annonce :422044103
DESCRIPTION DU BIEN
44300 Nantes - Vente en nue propriété - femme 71 ansfemme 71 ans
NANTES - Vallée du Cens

Découvrez ce magnifique appartement de type 4, en rez de chaussée, à deux pas des commerces et des transports, avec un accès direct à la Vallée du Cens.

Ce bien en parfait état, offre un agréable et lumineux salon-séjour avec sa cuisine ouverte, deux très belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes.
Une place de parking couverte et sécurisée vient compléter ce lot.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 91 m² - 4 pièces
Equipements : Balcon, terrasse
À proximité : Collège, commerces, parc, école, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1980
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 343 €
Taxe foncière : 989 €/an
Ordures ménagères : 146 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1372 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422044103
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Nantes
Code postal : 44300
Département : Loire-Atlantique
Région : Pays de la Loire
Habitants : 282 853
Transports : bus
localisation annonce
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Pays de la Loire
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422044103
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Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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