ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
NANTES
Une belle opportunité pour cet appartement de trois pièces avec stationnement, situé Boulevard Jules Verne.
• Une situation en entrée de ville.
• Un quartier Haluchère Batignolles Paridis en plein renouvellement urbain.
• Un secteur dynamique, proche du centre commercial Paridis et des écoles.
• Tous les transports : tramway, bus, Chronobus, car, tram-train.
• A seulement 15 minutes de la gare TGV par le Tramway.
Vous sécurisez votre épargne dans la pierre en versant un capital de 67 425 € FAI puis 501 €/mois.
D'ici à 2030, Paridis va se métamorphoser en nouveau quartier d'habitat, de travail et de commerce, avec l'installation de bureaux et de nouveaux logements dans ce secteur du nord-est de Nantes. INVESTISSEZ SANS TARDER.
Une belle opportunité pour cet appartement de trois pièces avec stationnement, situé Boulevard Jules Verne.
• Une situation en entrée de ville.
• Un quartier Haluchère Batignolles Paridis en plein renouvellement urbain.
• Un secteur dynamique, proche du centre commercial Paridis et des écoles.
• Tous les transports : tramway, bus, Chronobus, car, tram-train.
• A seulement 15 minutes de la gare TGV par le Tramway.
Vous sécurisez votre épargne dans la pierre en versant un capital de 67 425 € FAI puis 501 €/mois.
D'ici à 2030, Paridis va se métamorphoser en nouveau quartier d'habitat, de travail et de commerce, avec l'installation de bureaux et de nouveaux logements dans ce secteur du nord-est de Nantes. INVESTISSEZ SANS TARDER.
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
205 000 € Prix d'achat
119 720 € Bouquet (FAI)
67 425 € Rente
501 €/mois Horizon d'investissement
entre 10 et 14 ans Calcul viager
Bouquet33 %
Rente cumulée25 %
Décote (DUH)42 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Pays de la Loire
Viager occupé à Nantes (44300)
Appartement - 66 m² - 3 pièces
Nantes (44300)
Ref. 422244119
Propriétaire :
femme 80 ans
Référence de l'annonce :422244119
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 205 000 €
prix d'achat 119 720 €
bouquet (FAI) 67 425 €
rente 501 €/mois
Soit une décôte de42 %ou85 280 €
ANALYSE FINANCIÈRE
44300 Nantes - Viager occupé - femme 80 ans
NANTES
Une belle opportunité pour cet appartement de trois pièces avec stationnement, situé Boulevard Jules Verne.
• Une situation en entrée de ville.
• Un quartier Haluchère Batignolles Paridis en plein renouvellement urbain.
• Un secteur dynamique, proche du centre commercial Paridis et des écoles.
• Tous les transports : tramway, bus, Chronobus, car, tram-train.
• A seulement 15 minutes de la gare TGV par le Tramway.
Vous sécurisez votre épargne dans la pierre en versant un capital de 67 425 € FAI puis 501 €/mois.
D'ici à 2030, Paridis va se métamorphoser en nouveau quartier d'habitat, de travail et de commerce, avec l'installation de bureaux et de nouveaux logements dans ce secteur du nord-est de Nantes. INVESTISSEZ SANS TARDER.
Une belle opportunité pour cet appartement de trois pièces avec stationnement, situé Boulevard Jules Verne.
• Une situation en entrée de ville.
• Un quartier Haluchère Batignolles Paridis en plein renouvellement urbain.
• Un secteur dynamique, proche du centre commercial Paridis et des écoles.
• Tous les transports : tramway, bus, Chronobus, car, tram-train.
• A seulement 15 minutes de la gare TGV par le Tramway.
Vous sécurisez votre épargne dans la pierre en versant un capital de 67 425 € FAI puis 501 €/mois.
D'ici à 2030, Paridis va se métamorphoser en nouveau quartier d'habitat, de travail et de commerce, avec l'installation de bureaux et de nouveaux logements dans ce secteur du nord-est de Nantes. INVESTISSEZ SANS TARDER.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 205 000 €
Prix d'achat : 119 720 €
Bouquet (FAI) : 67 425 €
Rente : 501 €/mois
Horizon d'investissement : entre 10 et 14 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet33 %
Rente cumulée25 %
Décote (DUH)42 %
Référence de l'annonce :422244119
DESCRIPTION DU BIEN
44300 Nantes - Viager occupé - femme 80 ans
NANTES - Boulevard Jules Verne
Dans une copropriété située proche de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement T3 de 66 m² complété par une place de parking en sous-sol.
Dans une résidence édifiée en 2 000, avec accès sécurisé et ascenseur, il offre : Entrée avec un placard, une pièce à vivre avec un balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, une salle de bains, WC, deux chambres dont une avec placard.
Emplacement recherché, avec arrêts de bus et de tramway permettant un accès facile au cœur de ville Nantais.
Piscine et Clinique Jules Verne à quelques pas.
DPE Appartement de classe C !
Dans une copropriété située proche de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement T3 de 66 m² complété par une place de parking en sous-sol.
Dans une résidence édifiée en 2 000, avec accès sécurisé et ascenseur, il offre : Entrée avec un placard, une pièce à vivre avec un balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, une salle de bains, WC, deux chambres dont une avec placard.
Emplacement recherché, avec arrêts de bus et de tramway permettant un accès facile au cœur de ville Nantais.
Piscine et Clinique Jules Verne à quelques pas.
DPE Appartement de classe C !
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 66 m² - 3 pièces
Equipements : Ascenseur, garage
À proximité : Collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf, bus, tramway
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 2000
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 204 €
Taxe foncière : 336 €/an
Ordures ménagères : 145 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 816 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur :
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422244119
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Nantes
Code postal : 44300
Département : Loire-Atlantique
Région : Pays de la Loire
Habitants : 282 853
Transports : Gare SNCF, bus, tramway
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Pays de la Loire
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422244119
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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