THOUARE SUR LOIRE - Nantes Métropole
Belle opportunité d'investissement pour cet appartement de Type III idéalement situé dans une résidence récente du cœur de ville.
Viager occupé par une Dame de 84 ans.
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 192 620 € , en versant un bouquet de 114 040 € Frais d'agence inclus et une rente viagère de 909 €/mois.
THOUARE SUR LOIRE, idéalement située à :
2 minutes de l'autoroute
7 minutes en TER de Nantes
15 minutes en Chronobus de Nantes
20 minutes de l'aéroport Nantes Atlantique
Dans une copropriété récente de parfait standing, en CENTRE-VILLE, à seulement quelques pas des commodités.
Venez découvrir ce bel appartement Type III de 74 m² avec un grand balcon, un parking en sous-sol, un cellier privatif et de nombreux rangements.
Entrée avec un dégagement, un double séjour, un cuisine séparée entièrement équipée attenante au balcon, deux chambres avec placard, une salle d'eau, WC séparés.
Cellier privatif avec électricité de 6,5 m².
Bel espace extérieur balcon, avec une vue dégagée.
Parking en sous-sol.
Tous les commerces sont accessibles à pied.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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