DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER LIBRE
ENVIRONNEMENT
MACHECOUL
A seulement 30mn de Nantes et 20mn de la côte vendéenne.
Découvrez cet appartement duplex, au 3ème et dernier étage d'une ancienne minoterie, réhabilitée en logements.
Ce type 3 vous offre un salon-séjour très lumineux avec sa cuisine à l'américaine.
L'étage accueille deux chambres, une salle de bain et des toilettes.
Une cave de 11m² ainsi qu'une place de parking privative compléteront le lot.
A seulement 30mn de Nantes et 20mn de la côte vendéenne.
Découvrez cet appartement duplex, au 3ème et dernier étage d'une ancienne minoterie, réhabilitée en logements.
Ce type 3 vous offre un salon-séjour très lumineux avec sa cuisine à l'américaine.
L'étage accueille deux chambres, une salle de bain et des toilettes.
Une cave de 11m² ainsi qu'une place de parking privative compléteront le lot.
Caractéristiques de l'appartement
Surface
67 m² - 3 pièces Equipements
Cave, parking À proximité
Centre ville, commerces, école, gare sncf Etage
3 Année
1870 Viager libre proche de Nantes (44000)
Appartement - 67 m² - 3 pièces
Proche de Nantes (44000)
Ref. 422144117
Propriétaire :
homme 70 ans
Référence de l'annonce :422144117
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 115 000 €
Bouquet (FAI) : 52 075 €
rente : 403 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
44000 Nantes - Viager libre - homme 70 ans
VIAGER LIBRE - MACHECOUL
Investissez sans tarder dans ce logement duplex, actuellement loué, à proximité du centre et de la gare.
Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur de
115 000€, qui se compose d'un bouquet de 52 075€ FAI et d'une rente mensuelle de 403€.
Locataire en place avec un loyer de 487€/mois hors charges.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 115 000 €
Bouquet (FAI) : 52 075 €
Rente : 403 €/mois
Horizon d'investissement : entre 14 et 18 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet45 %
Rente cumulée55 %
Référence de l'annonce :422144117
DESCRIPTION DU BIEN
44000 Nantes - Viager libre - homme 70 ans
MACHECOUL
A seulement 30mn de Nantes et 20mn de la côte vendéenne.
Découvrez cet appartement duplex, au 3ème et dernier étage d'une ancienne minoterie, réhabilitée en logements.
Ce type 3 vous offre un salon-séjour très lumineux avec sa cuisine à l'américaine.
L'étage accueille deux chambres, une salle de bain et des toilettes.
Une cave de 11m² ainsi qu'une place de parking privative compléteront le lot.
A seulement 30mn de Nantes et 20mn de la côte vendéenne.
Découvrez cet appartement duplex, au 3ème et dernier étage d'une ancienne minoterie, réhabilitée en logements.
Ce type 3 vous offre un salon-séjour très lumineux avec sa cuisine à l'américaine.
L'étage accueille deux chambres, une salle de bain et des toilettes.
Une cave de 11m² ainsi qu'une place de parking privative compléteront le lot.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 67 m² - 3 pièces
Equipements : Cave, parking
À proximité : Centre ville, commerces, école, gare sncf
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1870
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 159 €
Taxe foncière : 420 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 636 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422144117
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Nantes
Code postal : 44000
Département : Loire-Atlantique
Région : Pays de la Loire
Habitants : 282 853
Transports : Gare SNCF
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Pays de la Loire
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422144117
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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