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L'annonce ref. 422144040 n'est plus publiée.
Viager libre proche de Nantes (44000)
Appartement - 60 m² - 3 pièces
Proche de Nantes (44000)
Ref. 422144040
Propriétaire :
homme 83 ans
Référence de l'annonce :422144040
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 150 000 €
Bouquet (FAI) : 115 750 €
rente : 443 €/mois
Viager libre
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ANALYSE FINANCIÈRE
44000 Nantes - Viager libre - homme 83 ans
EXCLUSIF INVESTISSEURS: VENTE EN VIAGER LIBRE / H.80 ans
sur Rezé, 1ère couronne de Nantes

Très belle opportunité d'investissement pour cet appartement de Type 3, à proximité des commerces et des transports.(locataire en place)

En partant d'une valeur de 150 000 €, vous versez un bouquet de 115 750 € FAI et une rente mensuelle
"auto financée" de 443 €.
* Loyer mensuel : 579 €
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 150 000 €
Bouquet (FAI) : 115 750 €
Rente : 443 €/mois
Horizon d'investissement : entre 7 et 9 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet77 %
Rente cumulée23 %
Référence de l'annonce :422144040
DESCRIPTION DU BIEN
44000 Nantes - Viager libre - homme 83 ans
REZÉ - Quartier La Blordière

Appartement de Type 3 situé sur un rez de chaussée surélevé, offrant une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée, une buanderie, deux chambres, un dressing, une salle de bain et des toilettes.
Une cave et un garage fermé au rez de chaussée, viennent compléter le lot.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 60 m² - 3 pièces
Equipements : Ascenseur, cave, garage
À proximité : Commerces, école, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1970
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 218 €
Taxe foncière : 737 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 872 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422144040
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Nantes
Code postal : 44000
Département : Loire-Atlantique
Région : Pays de la Loire
Habitants : 282 853
Transports : bus
localisation annonce
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Pays de la Loire
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422144040
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