DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
ENVIRONNEMENT
NANTES - Ile Beaulieu
Découvrez cet appartement de type 2 à l'état irréprochable, situé dans une résidence sécurisée, en bord de Loire, à proximité des commerces et transports.
Ce bien vous offre un hall d'entrée, un agréable salon-séjour très lumineux, une spacieuse cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes.
Une cave au même niveau ainsi qu'un garage en sous-sol viennent compléter le tout.
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Une cave au même niveau ainsi qu'un garage en sous-sol viennent compléter le tout.
Caractéristiques de l'appartement
Surface
50 m² - 2 pièces Equipements
Cave, garage À proximité
Commerces, école, gare sncf, bus Etage
17 Année
1970 Vente en nue propriété à Nantes (44200)
Appartement - 50 m² - 2 pièces
Nantes (44200)
Ref. 422144103
Propriétaire :
femme 81 ans
Référence de l'annonce :422144103
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 170 000 €
prix d'achat 112 880 €
Bouquet (FAI) : 112 880 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de34 %ou57 120 €
ANALYSE FINANCIÈRE
44200 Nantes - Vente en nue propriété - femme 81 ans
NUE PROPRIÉTÉ SUR NANTES
Très belle opportunité d'investissement pour cet appartement de Type 2 occupé par une dame de 79 ans.
Devenez propriétaire de ce bien d'une valeur de 170 000€ en versant un capital de 112 880€ FAI.
Maîtrise de l'aléa en toute sérénité.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 170 000 €
Prix d'achat : 112 880 €
Bouquet (FAI) : 112 880 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 10 et 13 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet66 %
Décote (DUH)34 %
Référence de l'annonce :422144103
DESCRIPTION DU BIEN
44200 Nantes - Vente en nue propriété - femme 81 ans
NANTES - Ile Beaulieu
Découvrez cet appartement de type 2 à l'état irréprochable, situé dans une résidence sécurisée, en bord de Loire, à proximité des commerces et transports.
Ce bien vous offre un hall d'entrée, un agréable salon-séjour très lumineux, une spacieuse cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes.
Une cave au même niveau ainsi qu'un garage en sous-sol viennent compléter le tout.
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Une cave au même niveau ainsi qu'un garage en sous-sol viennent compléter le tout.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 50 m² - 2 pièces
Equipements : Cave, garage
À proximité : Commerces, école, gare sncf, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1970
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 502 €
Taxe foncière : 693 €/an
Ordures ménagères : 102 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2008 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422144103
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Nantes
Code postal : 44200
Département : Loire-Atlantique
Région : Pays de la Loire
Habitants : 282 853
Transports : Gare SNCF, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Pays de la Loire
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422144103
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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