TREFFIEUX, 15mn de Châteaubriant, et 45mn de Nantes et Rennes !
Nous vous proposons ce VIAGER MIXTE aux critères d'investissement très intéressants !
Vous devenez propriétaire d'un ensemble immobilier d'une valeur de 240 000€, basé sur la somme de 169 960€ qui se compose d'un bouquet de 62 400€ FAI et d'une rente de 933€ mensuelle.
Le loyer perçu chaque mois grâce au locataire en place, vous allège la rente de 450€.
Une 1ère maison de 167 m², en viager occupé par un homme de 76 ans et une seconde maison de 57 m², en viager libre avec un locataire déjà en place (loyer 450€/mois).
Découvrez cet ensemble immobilier bâti de pierre comprenant une 1ère maison de 167 m² habitables, offrant un salon-séjour, une cuisine, un dressing, deux chambres (possibilité 4), une salle d'eau et des toilettes.
Une seconde maison de 57 m² attenante, entièrement rénovée, accueille une belle pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec toilettes.
Le tout sur un très grand terrain de 2 113 m².
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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