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Viager occupé proche de Pornic (44210)

Maison - 80 m² - 4 pièces
Proche de Pornic (44210)
Ref. 422044058
femme73 anshomme74 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien152 466 €
prix d'achat  82 484 €
bouquet (FAI)82 484 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 46% ou 69 982 €
ARTHON EN RETZ, dans un environnement résidentiel, une situation géographique idéale proche de PORNIC et à seulement 10 minutes des plages de la côte.
Devenez propriétaire de cette maison de plain-pied, proche des commodités, à des conditions très avantageuses en versant un bouquet de 82 484 € Honoraires inclus.  
Maison en VENTE OCCUPÉE par un couple de 74 et 73 ans. Placement idéal pour maîtriser le coût et la durée de l'investissement.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
152 466 €
Prix d'achat
82 484 €
Bouquet (FAI)
82 484 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 19 ans

Calcul viager

Bouquet54 %
Décote (DUH)46 %

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+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé proche de Pornic (44210)

Maison - 80 m² - 4 pièces
Proche de Pornic (44210)
Ref. 422044058
femme73 anshomme74 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien152 466 €
prix d'achat  82 484 €
bouquet (FAI)82 484 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 46% ou 69 982 €

ANALYSE FINANCIÈRE

ARTHON EN RETZ, dans un environnement résidentiel, une situation géographique idéale proche de PORNIC et à seulement 10 minutes des plages de la côte.
Devenez propriétaire de cette maison de plain-pied, proche des commodités, à des conditions très avantageuses en versant un bouquet de 82 484 € Honoraires inclus.  
Maison en VENTE OCCUPÉE par un couple de 74 et 73 ans. Placement idéal pour maîtriser le coût et la durée de l'investissement.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
152 466 €
Prix d'achat
82 484 €
Bouquet (FAI)
82 484 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 19 ans

Calcul viager

Bouquet54 %
Décote (DUH)46 %

DESCRIPTIF DU BIEN

ARTHON EN RETZ, situation privilégiée àt 14 kilomètres de Pornic et à seulement 10 kilomètres des plages de la Bernerie en Retz, investissez dans cette maison de plain-pied avec jardin.
Proche du centre et des écoles, l'habitation comprend : entrée, pièce de vie avec accès terrasse, cuisine aménagée, cellier, trois chambres, salle de bain.
Le tout sur un terrain de 606 m² avec abri de jardin.

Caractéristiques de la maison

Surface
80 m² - 4 pièces
Equipements
Parking, terrasse
À proximité
Collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, école
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
500 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
462 €/an
Ordures ménagères
118 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Emetteur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
1 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
1
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Pornic
Code postal
44210
Département
Loire-Atlantique
Région
Pays de la Loire
Habitants
13 681
Transports
+33

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