LA BAULE - Investissement en viager occupé situé tout près de la plage et du marché.
En partant d'une valeur de 285 000 €, vous faites l'acquisition de ce bien sur la base d'une valeur occupée de 141 645 €.
Bouquet 25 225 € FAI et Rente mensuelle de 784 €.
Dans une résidence située à 350 mètres de la mer, bel appartement de 49 m², deux pièces avec une grande terrasse ensoleillée, deux caves et un parking.
Au 3° étage, dans une résidence paisible avec ascenseur, l'appartement est exposé Sud et profite d'un double accès à une terrasse de 13 m².
Entrée, belle pièce de vie avec kitchenette, une grande chambre avec espace de rangement, salle de bains avec WC, cellier.
Volets roulants électriques et stores bannes.
Le bien est complété par un parking extérieur et deux caves.
L'appartement bénéficie d'une localisation idéale, à moins de 400 mètres du marché, des commerces et de la plage.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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