Offrez vous une maison aux portes de Roanne pour seulement 825€ le m².
Viager occupé par Monsieur de 86 ans.
Villerest est une commune périurbaine, située aux portes de la ville de Roanne.
Appartenant à la petite couronne de l’Agglomération Roannaise, à la campagne et sur les bords de Loire, Villerest est aujourd’hui une ville résidentielle.
Son patrimoine architectural et paysager est particulièrement riche.
Pôle touristique en devenir Villerest dispose déjà d’infrastructures diverses et de qualité.
Vous ferez un premier versement le jour de l'acte authentique chez le notaire
de 60 395 € frais de conseil inclus
puis chaque mois une rente de 223 €
Toute répartition de prix différente peu être étudiée.
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
C'est un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
10 min de Roanne
1h de Lyon
Maison d'environ 84m² sur une parcelle de 953m². Construite dans les années 60 et de plain pied offrant un séjour salle à manger, une cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau, buanderie. Un garage double, des combles et un abris de jardin complètent l'ensemble.
Travaux de rafraîchissement à prévoir
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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