SUBLIME ET MODERNE MAISON DE 140 M2 A 1 600€/M2 C'EST DU JAMAIS VU!
Des prestation de très haute qualité dans un environnement paradisiaque et proche de tout, et en plus avec une superbe vue.
Investissement sans risque dans un viager occupé au profit du femme de 79 ans.
Vous achetez cette magnifique propriété en versant uniquement 226 362 € sur une valeur de 351 494 € soit une réduction de 125 132 €.
A savoir que ce montant de 226 362€ peut être financé par votre banque par un prêt immobilier.
Mme la vendeuse continuera pendant quelques années a habiter pendant quelques années sa magnifique demeure et à l'entretenir avec grand soin comme elle le fait actuellement.
Lors de son départ anticipé il y aura la mise en place d'une indemnité mensuelle de 350 € mais à partir de ce moment vous pourrez y vivre la louer etc etc...
On se sent bien vivre dans cette ville en plein boum démographique.
C’est sur et certains cette commune apportera une belle valeur ajoutée pour l’immobilier dans les prochaines années.
Des Arrêts de TRAM pour se rendre dans le centre de Saint
Etienne ainsi que plusieurs lignes de BUS.
Des établissements scolaires de la maternelle ou Lycée.
Un Centre hospitalier de dernière génération avec son centre universitaire et sa faculté de médecine ainsi qu’une clinique.
300 artisans-commerçants (du cordonnier jusqu’au centre commercial), une zone industrielle en plein développement.
Sans oublier tout ce qui est culturel et sportif (2 stades, 3 gymnases, 4 courts de tennis, une Maison Des Associations, une Ecole Municipale des Arts, une médiathèque et une salle de spectacles le NEC)
C’est dans cette commune très dynamique et d’avenir que se situe ce superbe et unique pavillon de 140m2 construit en 2018 qui offre de magnifique espace de vie.
Une sublime pièce de vie de + 60m2 avec cuisine équipée US (avec ilôt central) salle à manger salon donnant accès a une terrasse avec vue panoramique sur les villages alentours pour des soirées illuminées exceptionnelles.
Toutes les pièces sont spacieuses et ultra moderne avec 3 chambres avec placards, 1 dressing, 1 salle de douche + 1 salle de bain, 1 buanderie.
1 cave et 1 garage attenant complète ce bien d’exception.
Terrain clos et paysagé de 750 m2.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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