VIAGER OCCUPÉ, Dame 71 ans
En partant d'une valeur du bien de 93 704 €,
vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 44041 € !
qui se décompose en un bouquet de 24 838 €FAI et une rente de 159 €/mois.
Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours au crédit bancaire. C'est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
à PROXIMITÉ IMMÉDIATE du CENTRE VILLE et de l' UNIVERSITÉ
APPARTEMENT DE TYPE 3, d'environ 90 m²
+ TERRASSE d'environ 16 m² et JARDIN d'environ 100m²
TRÈS FAIBLES CHARGES
TRÈS CALME ET SANS VIS-A-VIS
Cet ancien atelier de passementier avec beaucoup de cachet,
très lumineux grâce à ses grandes fenêtres (exposition ouest-sud-ouest), est idéalement situé à deux pas du centre ville et du campus universitaire.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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