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Viager occupé proche de Roanne (42300)

Maison - 105 m² - 5 pièces
Proche de Roanne (42300)
Ref. 421842007
femme74 anshomme72 ans
valeur du bien180 000 €
prix d'achat  82 260 €
bouquet (FAI)27 100 €
rente364 €/mois
Devenez propriétaire de cette belle villapour seulement 761€ le m²!

Viager occupé (Dame 73 ans, Monsieur 72 ans)

Le Roannais (200 000 habitants) est idéalement placé au cœur de la Région Auvergne-Rhône-Alpes, 2ème région économique de France et 4ème place européenne.


* Vous achetez ce bien qui vaut 180 000 € 
* Vous le payez 79 920 €
* Vous devenez propriétaire en versant 27 100 € (Frais de Conseil Inclus) immédiatement
* et versant une rente mensuelle de 341 €

Toutes proportions différentes du bouquet et de la rente sont envisageables.

En cas de libération anticipé, une revalorisation de la rente est prévue.

Pour rappel : 

* Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.

* C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance locative.

* De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
180 000 €
Prix d'achat
82 260 €
Bouquet (FAI)
27 100 €
Rente
364 €/mois
Horizon d'investissement
entre 14 et 18 ans (période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Bouquet15 %
Rente cumulée31 %
Décote (DUH)54 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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