Constituez vous votre patrimoine en investissant dans cette villa récente de 105m² avec une décote de 34%!
A 2 min de MONTBRISON, secteur qui connaît une hausse constante de sa démographie depuis de nombreuses années grâce à ses nombreux commerces, ses infrastructures, ses entreprises et son patrimoine culturel.
20MIN DE SAINT-ETIENNE
1H DE LYON
ACCES AUTOROUTE en 5 min
Vous ferez un premier versement le jour de l'acte authentique chez le notaire
de 121 375 € frais de conseil inclus
puis chaque mois une rente de 436 €
Toute répartition de prix différente peu être étudiée.
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
C'est un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
SITUATION IDÉALE, à proximité immédiate du centre ville de Montbrison, de ses nombreux commerces, de son marché élu « plus beau marché de France » en 2019 et de son patrimoine culturel.
Belle maison traditionnelle de 105 m² de plain pied sur une parcelle de 1139 m², située dans un quartier calme.
Maison d’artisan, construite en 1999, cette maison se compose d’un lumineux séjour-salle à manger se prolongeant sur une terrasse, d’une cuisine équipée, une buanderie, de 2 chambres dont une avec douche, un bureau, d’une salle de bains, de toilettes séparées.
Un sous-sol aménagé, un garage indépendant, un atelier complètent ce bien aux belles prestations et parfaitement entretenu.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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