Investissez dans un tènement en pierre à très fort potentiel d’une surface totale d'environ 315 m³ au sol pour seulement 75 616€ !
Au coeur du Parc naturel régional du Pilat, à cheval entre les départements de la Loire et du Rhône. A proximité de l’autoroute Lyon- Saint–Etienne, et à 30 min d’Annonay.
Proche de Maclas, dans un charmant petit bourg
Vente à terme occupée par Femme 78 ans.
En partant d’une valeur du bien de 136 000€, vous achetez ce bien sur la base d’une valeur occupée de 75616€ qui se compose en :
un bouquet de 34 280 € FAI
et une mensualité de 356 €/mois pendant 13 ans.
Une vente à terme occupée permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans aléa sur le prix. C'est un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion ni frais bancaire et bénéficiant de frais de notaires réduits.
Proche de Maclas, dans un charmant petit bourg
Tènement immobilier de caractère et en pierre d’une surface de 315 m² au sol comprenant :
Une maison d’habitation d’environ 75m² avec au RDC, une cuisine avec coin repas, salle d’eau, toilettes. A l’étage, un accès au toit terrasse en plus de 2 chambres et toilettes séparées.
Une grange/atelier de 65 m² au sol sur plusieurs niveaux complété d’une pièce aménagée avec salle d’eau et toilettes.
Un 2eme bâtiment en pierre avec hauteur sous plafond et attenant de 66m²: possibilité d'avoir l'usage de ce bâtiment immédiatement moyennant revalorisation du bouquet.
Caves de 102m² environ au total.
Gros potentiel.
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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