VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé proche de Vendôme (41100)

Maison - 120 m² - 6 pièces
Proche de Vendôme (41100)
Ref. 422041032
homme83 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien48 000 €
prix d'achat  37 728 €
bouquet (FAI)37 728 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 21% ou 10 272 €
Dans le triangle de TOURS, VENDÔME et LE MANS à moins d'une 1h de route, en Vallée du Loir.
20 km de MONTOIRE SUR LOIR, 20 km de CHATEAU DU LOIR (gare) et 1 heure de l'autoroute A11 LA FERTE BERNARD.

Au coeur d'un charmant village Loir en Vallée ou du Perche Vendômois....

En bénéficiant d'une plus valu garantie de 33%, vous achetez cette maison de + 100 m² bénéficiant de 5/6 pièces, avec garage et annexe, le tout sur terrain attenant et non attenant de 1 369 m² au prix de 37 728 € frais d'agence inclus. Financez cette investissement grâce à un apport apport personnel de 37 728 € FAI avec une rente en cas de départ définitif du bien de 133 €.

Choisissez un Placement en viager OCCUPE sans rente durant l'occupation sur secteur à forte portée touristique et bénéficiez d'un double effet de levier. Je suis à votre disposition pour vous l'expliquer.

Cette région est réputée pour ses Châteaux, ses vignobles et les bords de la Loire.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
48 000 €
Prix d'achat
37 728 €
Bouquet (FAI)
37 728 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 6 et 9 ans

Calcul viager

Bouquet79 %
Décote (DUH)21 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Centre

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager occupé proche de Vendôme (41100)

Maison - 120 m² - 6 pièces
Proche de Vendôme (41100)
Ref. 422041032
homme83 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien48 000 €
prix d'achat  37 728 €
bouquet (FAI)37 728 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 21% ou 10 272 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Dans le triangle de TOURS, VENDÔME et LE MANS à moins d'une 1h de route, en Vallée du Loir.
20 km de MONTOIRE SUR LOIR, 20 km de CHATEAU DU LOIR (gare) et 1 heure de l'autoroute A11 LA FERTE BERNARD.

Au coeur d'un charmant village Loir en Vallée ou du Perche Vendômois....

En bénéficiant d'une plus valu garantie de 33%, vous achetez cette maison de + 100 m² bénéficiant de 5/6 pièces, avec garage et annexe, le tout sur terrain attenant et non attenant de 1 369 m² au prix de 37 728 € frais d'agence inclus. Financez cette investissement grâce à un apport apport personnel de 37 728 € FAI avec une rente en cas de départ définitif du bien de 133 €.

Choisissez un Placement en viager OCCUPE sans rente durant l'occupation sur secteur à forte portée touristique et bénéficiez d'un double effet de levier. Je suis à votre disposition pour vous l'expliquer.

Cette région est réputée pour ses Châteaux, ses vignobles et les bords de la Loire.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
48 000 €
Prix d'achat
37 728 €
Bouquet (FAI)
37 728 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 6 et 9 ans

Calcul viager

Bouquet79 %
Décote (DUH)21 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A moins de 2 heurs de PARIS par autoroute A11, 30 minutes de la FERTE BERNARD.
A PROXIMITÉ BESSE SUR BRAYE avec sa population de plus de 2000 habitants, sur place une maison de la santé pluridisciplinaire, boulangerie, super marché et écoles, collège.

Maison traditionnel mitoyenne agrémenté d'un beau jardin paysagé orienté soleil levant.
De beaux volumes, sa luminosités la rende agréable à vivre au quotidien et ce même avec une servitude favorable...

Vous y découvrirez une habitation généreuse et entretenue.
Salon avec son poêle à bois, cuisine aménagée et son espace repas, séjour, bureau, salle de douche, wc, chambre en rez-de-chaussé.
Au premier deux chambres.
Atelier, garage non attenant et abris de jardin.
L'ensemble clos par un jardin paysagé.

Caractéristiques de la maison

Surface
120 m² - 6 pièces
Equipements
Abri de jardin, atelier, buanderie, cave à vin, cheminée, garage, remise, terrasse
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, autoroute, bus, car
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
1369 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
220 €/an
Ordures ménagères
72 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Vendôme
Code postal
41100
Département
Loir-et-Cher
Région
Centre
Habitants
17 029
Transports
autoroute, bus, car
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france