Maison SAINT OUEN (41) VIAGER OCCUPE
Après déduction des loyers théoriques liés aux droit d'usage est d'habitation vous achetez ce bien chez le notaire sur une base de 55.040€ au lieu de 160.000€. Vous bénéficiez donc une réduction de -65.6%
Les frais de notaire sont également calculés sur la valeur de 55.040€ pour réaliser une économie non négligeable sur ces frais
Vous devenez propriétaire de ce bien en versant un bouquet de 30.200€ FAI et une rente mensuelle de 156€.
Le viager occupé est aujourd'hui un investissement locatif sécurisé et non fiscalisé, reconnu placement d'avenir. Tous les investisseurs avertis le savent déjà bien.
Saisissez vite cette opportunité.
Toute ventilation de bouquet/rente différente est possible
Maison de 112m² sur 2 étages avec un demi sous-sol sur 550 m² de jardin clos et arboré. au rez de chaussé un grand séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée. 3 chambres au premier étage, 2 pièces au second pouvant être deux petites chambres (moins de 9m²) ou bureaux.
- A 40 minutes en train de paris Montparnasse ou 2h en voiture.
- ville de 17.000 habitant avec toutes les infrastructures : écoles, collèges, lycées, centres commerciaux, pÔle de santé, bus, etc etc..
Profitez de cet investissement en bénéficiant d'une réduction de -65.6% sur sa valeur réelle.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
