Renée Costes Viager vous invite à découvrir cette maison de 3 pièces d’environ 74m² comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une salle de bains/WC, une chambre, une véranda, un WC séparé et un garage le tout sur une parcelle cadastrée de 570m².
Située dans le bourg, vous aurez accès à l’ensemble des commerces et des commodités de proximité (cabinet médical, pharmacie, Supermarché, salon de coiffure, boulangerie, écoles.…).
Aucun travaux à prévoir et possibilité d'extension.
Caractéristiques de la maison
VIAGER OCCUPE F80 ANS
La CHARTRE SUR LOIR, 45 MIN de TOURS, 35 MIN VENDÔME, 50 MIN LE MANS, BLOIS 1H00 et 1H30 ANGERS.
A retenir :
-Un cadre naturel préservé en bord du LOIR,
-Aucun travaux à prévoir,
-Toutes commodités dans un rayon de 5 minutes,
-Un charme indéniable,
-possibilité d’extension,
-Maison entièrement de plein pieds.
Profitez d'un investissement SÛR à la commune de RUILLÉ sur LOIR, commune dynamique en bord de LOIR situé à 35 minutes de VENDÔME et 50 MIN de TOURS.
En partant d'une valeur de 95 400€ déduction faite du Droit d'Usage et d'Habitation, vous achetez cet maison au prix de 57 824€.
Soit pour un BOUQUET de 23 000€ FAI et une rente de 300€ ce qui corresponds à un effort épargne journalier d’environ 10€.
Un investissement judicieux pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit dans une ville à fort potentiel.
Renée Costes Viager vous invite à découvrir cette maison de 3 pièces d’environ 74m² comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une salle de bains/WC, une chambre, une véranda, un WC séparé et un garage le tout sur une parcelle cadastrée de 570m².
Située dans le bourg, vous aurez accès à l’ensemble des commerces et des commodités de proximité (cabinet médical, pharmacie, Supermarché, salon de coiffure, boulangerie, écoles.…).
Aucun travaux à prévoir et possibilité d'extension.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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