- Vous rêvez de devenir propriétaire terrien en Sologne et de côtoyer des célébrités , cette propriété est faite pour vous Cher Investisseur !
- Depuis PARIS par l’A71 (Sortie 3 La Motte-Beuvron ou Sortie 4 Salbris – Romorantin)
Depuis l’OUEST par l’A85 (Nantes – Lyon)
Par les Gares de Paris-Austerlitz – Vierzon, Salbris et Lamotte-Beuvron
Découvrez la GRANDE SOLOGNE ou la Sologne des étangs (+ 3200) au coeur d’une forêt qui couvre 3/4 du pays Solognot, réputé pour ses chasses privées et sa pêche foisonnante.
Peu-être aurez-vous l’occasion de rencontrer quelques majestueux animaux tels que cerfs, chevreuils et sangliers ou bien l’une des 200 espèces d’oiseaux qui peuplent cette réserve Natura 2000.
Pour les amoureux de nature, de sport et de quiétude, vous pourrez allier les balades à pied (GR41 et GR31), de nombreuses pistes à vélo, découvrir de nombreux petits villages typiques, des châteaux d’exceptions (Chambord, Cheverny parmi les 400 existants, faire du golf parmi les 5 existants à proximité, sans oublier détente et relaxation dans un grand centre de loisirs tout proche et pour finir, le Parc Equestre Fédéral de LaMotte-Beuvron qui rassemble lors du Générali Open + de 1700 cavaliers, situé à seulement 6 km de notre propriété.
- Propriété comprenant maison d’habitation T5 pour 115 m² entièrement restaurée, bâtiment de 80 m² pour second logement , garage et dépendances sur 5ha60 de prés et de bois dont un étang privé d’un hectare.
- Vous bénéficiez d’une réduction immédiate de 143 000 € sur le prix de vente en achetant la Nue-propriété de ce bien pour 187 000 € au profit d’un homme de 70 ans.
Le paiement se fait sous forme d’un Bouquet FAI de 126 400 € le jour de l’acte puis d’une rente mensuelle de 500 €
Avantages de la nue-propriété : taxe foncière et travaux restent à la charge de l’usufruitier
- Offrez vous votre future résidence parmi les grands sur un secteur très privilégié et convoité dont les retombées économiques sont importantes pour la région et les prix des terres et des bois affolants (jusqu’à 15 000 € l’ha de terre agricole!)
A 3 km de St Viâtre (bourg avec commerces),
Cette propriété, véritable havre de paix en pleine nature comprend une longère de caractère entièrement restaurée permettant d’y habiter de plain-pied comprenant salon-séjour avec cheminée, cellier, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur terrasse, chambre, dressing, wc, salle de bain.
2 chambres confortables à l’étage .
Garage attenant, atelier.
Bâtiment indépendant en cours de restauration pour un logement de 80 m² dont les travaux seront finis par l’usufruitier (le vendeur).
Dépendances et hangars sur le terrain dont un sur la partie prairie pouvant accueillir des chevaux.
Etang d'1 ha sur un ensemble boisé, clos avec deux entrées pour 5 h 60 a 46 ca au total.
Ce petit écrin de verdure n’attend que vous !
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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